「再リース」の新リース基準における取扱い

おはようございます！代表の安田です。

今回は、リース取引における日本特有の商習慣である 「再リース」 について、最新の会計基準との関係を整理してみます。

1. 再リースとは？

再リースとは、リース契約の解約不能期間終了後に、当初と同程度の年間リース料で1年間の契約を結び直す取引 を指します。日本固有の商習慣であり、不動産賃貸借における契約更新とは性質が異なる点が特徴です。

2. 旧リース会計基準の取扱い

旧リース基準では、再リース期間をリース資産の耐用年数に含めない場合、その再リース料は原則として 「発生時の費用」として処理 することとされていました。つまり、追加契約としてその都度費用処理するシンプルな考え方でした。

3. 新リース会計基準での位置付け

新リース基準では、IFRS第16号に規定のない再リースを日本の実務に合わせて整理しました。

• 借手がリース開始日や契約条件変更時に再リース期間をリース期間に含めていない場合、再リースは当初のリースとは独立したリースとして会計処理することが認められています。

• その結果、再リース部分が短期リースに該当するケースが多く、引き続き費用処理できる場合が多いとされています。

4. 実務への影響

• 費用処理の継続性：再リースは独立した短期契約とみなされやすく、旧基準と大きな差異はありません。

• IFRSとの違い：国際基準には明確な規定がなく、日本の実務に即した独自の扱いが残った点が特徴です。

• 不動産賃貸借との区別：単なる更新契約ではなく「新たなリース」として認識することが重要です。

まとめ

再リースは日本独自の商習慣であり、新基準でもその取扱いが明確化されました。旧基準との整合性を保ちながらも、短期リースとして独立処理できる点は実務に安心感を与えます。

当事務所では、リース会計基準の適用や法人税務上の取扱いについてもサポートしております。リース契約の見直しや基準改正対応にご不安のある方は、ぜひご相談ください。